mixte activités / bureaux à louer - à vendre

95100 Argenteuil

Département

Val-d'Oise

Zone

ZA DE LA GARE

Desserte routière

A15 - D311 - N311

SNCF

Ligne J "Gare d'Argenteuil" 500 m

Bus

Ligne 361 "Aristide Briand"

Bus

Ligne 272 "Gare d'Argenteuil"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 718 m²

1^er étage

bureaux

1 717 m²

Total des surfaces

3 435 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

à construire

Disponibilité

18 mois après accord

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 7.0 à 10.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Ascenseur en option

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Puissance électrique

36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Les bureaux sont livrés en open space

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

110 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

180 €

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

500 €

Loyer global HT-HC/an

498 040 €

Loyer global HT-HC/m²/an

145 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer TTC

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Prix de vente hors fiscalité

nous consulter

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

Charges locatives

nous consulter

Taxe foncière

inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB)

inclus dans les charges