A proximité de METZ (57), PORT DE TALANGE (57), développement d'une plateforme multimodale (route, rail, et fluviale) composée de 4 bâtiments de grande taille. Accès immédiat aux autoroutes pour des flux camions importants. Liaison avec les ports de la Méditerannée, et le nouveau port de Metz (6ème port fluvial français) et le 1er port fluvial céréalier. Opportunités d'implantation pour des activités logistiques en lien avec la zone centre d'Ennery et l'Espace Nord Lorraine.
- Département
- Moselle
- Zone
- METAL PARK
- Desserte
- Accès autoroutiers : A4 - A30 - A31
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 82 700 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 2 300 m²
- Total des surfaces
- 85 000 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après signature
Bâtiment double face "Premium" HQE composé de 20 cellules
Quais niveleurs 6t (possibilité d'autodocks)
Rampe d'accès
Certification BREEAM et HQE Excellent
Biodivercity Ready
Restaurant panoramique/station multi-énergies
- Type de construction
- Mixte bois/béton
- Hauteur
- 11 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation des murs
- isolation thermique renforcée
- Accès de plain-pied
- 10
- Accès à quai
- 84
- Source du chauffage
- électricité
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre : 38 m
Sprinkler NFPA
- Emplacements de parking
- 235 VL / 18 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 2 000 KVA
Sécurité
Gardien
Climatisation
Climatisation
Aménagement
Bureaux entièrement équipés
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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Durée du bail : 10 ans dont 9 années consécutives
- Charges locatives
- 6 €/m²
Charges Campus si applicable : 2 € HT/m²/an
Taxe foncière 1ère et 2ème année : 3,26 € HT/m²/an
Taxe foncière 3ème année : 4,71 € HT/m²/an
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
