EOL vous propose, à 900 mètres de gare RER D de MELUN (77), des surfaces tertiaires de bureaux et/ou activités légères, jusqu'à 628 m², en location.
Nombreux parkings VL, possibilité restaurant d'entreprises et location ponctuelle de 1 à 3 salles de conférence pouvant être regroupées.
Accès indépendant aux locaux.
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire, et pour toute visite.
rez-de-chaussée
- bureaux
- 340 m²
1er étage
- bureaux
- 232 m²
2ème étage
- autre bureaux
- 48 m²
- Total des surfaces
- 620 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
Accès livraison par double- porte pieton (2 mètres de largeur)
Possibilité de d'aménager la surface d'activité en bureaux
- Hauteur
- de 2.4 à 3.0 m
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès de plain-pied
- 1
- Type de chauffage
- Radiateurs
- Type d'éclairage
- Néons et fenêtres
16 parkings dédiés, et possibilité de parkings supplémentaires à proximité immédiate.
Locaux sécurisés (digicode; barrières automatiques)
Accès PMR
- Emplacements de parking
- 16 VL
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques
Aménagement
Terrasse, Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Kitchenette, Décloisonnable, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Services
RIE, Restaurant
Possibilité de louer, en plus et ponctuellement selon besoins, de 1 à 3 salle de réunion équipées pour la rétro-projection.
Accès terrasse / patio en R+1
Le bâtiment dispose d’une salle de réunion de 230 m² pouvant être cloisonnée, et le site voisin comporte un restaurant self interentreprises et un restaurant privé dédié, ainsi qu’un interlocuteur quotidien en charge des moyens généraux.
Gare SNCF à 900 m (train directs Melun - Paris Gare de Lyon en 26 minutes, toutes les 20 minutes aux heures de pointe)
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 130 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 130 €
- Loyer global HT-HC/an
- 81 640 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- aucun
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 75 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- inclus dans les charges
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- inclus dans les charges
Les charges locatives comprennent : la taxe foncière, la taxe sur les bureaux, taxe ordures ménagères, le gaz, l'eau et l'électricité des parties communes et privatives.
Services et facilités attenants (self, présence du chargé des moyens généraux, proximité gare SNCF, facilité de stationnements).
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
