A louer - local d'activité de 706 m²

93420 Villepinte

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

CENTRAL PARC

Desserte

. RER : Ligne B station "Vert Galant"
. BUS : Ligne 91 (pied du site)
. Accès routiers : A1, A3, A104, RD40
. Aéroport Roissy CDG
. Proximité Paris Nord 2

Desserte routière

A1 - A104 sortie 4 - D40 - D115

Aéroport

Paris Charles de Gaulle

RER

B3 "Vert Galant" + liaisons bus

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

522 m²

bureaux

184 m²

Total des surfaces

706 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

novembre 2025

Hauteur sous poutre : 5,6 mètres

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

6,5 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Emplacements de parking

15 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Gardien, Interphone

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Aménagement

oui

Loyer global HT-HC/an

77 660 €

Loyer global HT-HC/m²/an

110 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

6 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Le loyer comprend les parkings
Droits d’enregistrement : 125 €

Charges locatives

39,75 €/m²

Taxe foncière

inclus dans les charges

93 003 157L

767 m²

93 071 108L

387 m²

93 078 183L

363 m²

Surface totale disponible

2 223 m²