Au croisement des flux interrégionaux et sud-Europre, à proximité des bassins économiques et d'emplois, bénificiant d'un accès direct à l'A54 avec connexion A9 : EOL vous propose une nouvelle messagerie double face avec bureaux, locaux sociaux et parkings. Quais PL et quais VUL.

situation / desserte

Département: Gard

Desserte: A54

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 7 228 m²

bureaux/locaux sociaux: 437 m²

locaux techniques: 150 m²

1^er étage

bureaux: 443 m²

Total des surfaces: 8 258 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à construire

Disponibilité: 10 mois après signature

caractéristiques

2 cours camions de 32 m
Profondeur halle : 40,50 m
48 quais PL
30 quais VUL

Hauteur: 6,5 m

Charge au sol: 3 t/m²

Accès de plain-pied: 2

Accès à quai: 78

Type d'éclairage: LED

prestations

Aire d'attente pour 5 PL

Emplacements de parking: 146 VL / 15 PL

Voierie lourde

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 95 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 120 €

Loyer global HT-HC/an: 798 150 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 97,69 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 9.12

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Dépôt de Garantie :
3 mois de loyer HT et 6 mois de loyer HT sous forme de caution bancaire.
Garantie de prise de possession :
15 mois de loyer HT sous forme de GAPD bancaire.