LOUAILLES (72), EOL vous propose à la location une plateforme logistique en cours de développement, bénéficiant d'un accès direct à l'A11.
Le site, d'une surface de 44 000 m² est potentiellement divisible.
ICPE 4331 en enregistrement et ICPE 4755 en déclaration.
- Département
- Sarthe
- Zone
- OUEST PARK
- Desserte
- Distance :
Paris à 250 km : 2h30
Le Mans à 45 km : 20 mn
Angers à 50 km : 35 mn
Sablé-sur-Sarthe à 11 km à 11 mn
- Desserte routière
- A 11
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 41 893 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 1 280 m²
1er étage
- locaux techniques
- 772 m²
- Total des surfaces
- 43 945 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- nous consulter
Dimension des cellules : 129 m x 92,80 m
Trame poteaux : 24 x 12
Toiture en photovoltaïque avec réinjection dans le réseau
Certification BREEAM Very Good
Label : Biodivercity
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 11,35 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux béton isolés
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 43
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre : 38 m (hors autodock)
Poste de garde
Sprinkler type ESFR
- Emplacements de parking
- 200 VL / 10 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
2 plots de bureaux divisibles
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4755
- Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 55 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.10
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 4,97 €/m²
- Assurance immeuble
- 0,71 €/m² inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- 0,5 €/m² inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 4,3 €/m²
La TF sera d'environ 3€/m²/an sur les 2 années après la livraison du bâtiment.
Les charges comprennent: estimation entretien général, assurance immeuble, honoraires gestion technique et l'audit annuel environnement.
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
