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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer/à vendre - local d'activité de 2 000 m² environ
93290 Tremblay-en-France

surface :1 971 m²
loyer :256 230 €HT-HC/an
prix :3 646 350 €HT/HD
Référence : 93 104 805LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la vente ou à la location un local d'activité d'une surface de 2 000 m² environ au sein de la nouvelle zone d’activité d’Aérolians qui s’insère dans le pôle de développement de Paris-Charles-de-Gaulle et dans l’extension du Parc d’affaires européen Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93).

Spécificités techniques :
- Hauteur libre : 4,20 mètres
- Charge au sol : 1t/m²
- 1 accès de plain-pied
- Voirie lourde
- Tarif jaune
- Nombreux parkings

Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle

Disponibilité : immédiate après signature acte authentique/bail

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
AEROLIANS
Desserte
Accès routiers : A1, A104, A3 et RD40
Transports en commun : RER B arrêt "Gare des Expositions"
A proximité de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle
Desserte routière
A1, A104, RD40
RER
Ligne B "Parc des Expositions" 1 kilomètre
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
631
hall
57

1er étage

bureaux
660

2ème étage

bureaux
623

Total des surfaces
1 971
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Date de construction
2023
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Tarifs électriques jaunes – 180 KVA dont 17 KVA d’autoconsommation
Panneaux solaires photovoltaïques en couverture

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
4,2 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

50 places de stationnement pour les lots B4.1 et B4.2 sur demande

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 

Sécurité

Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge

Climatisation

Climatisation VRV 3 tubes dans les bureaux (en option)

Informatique

Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
256 230
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
3 646 350
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 850
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

Fiscalité : 15 €/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
30 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
autres surfaces disponibles
93 099 345L
3 189

Surface totale disponible
5 160
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contacts

Romain MOUGENOT

+33 (0)1 41 79 77 77
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

en cours
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Activité

ANNONCE SUIVANTE