EOL vous propose à la location plusieurs locaux d'activités à partir de 592 m² situés sur le PA DU VERT GALANT à SAINT OUEN L'AUMONE (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: PARC D'ACTIVITE DU VERT GALANT

Desserte routière: A86 - A15 - N184 La Francilienne

RER: Ligne A "Cergy-Préfecture" 5.3 km

RER: Ligne C "St Ouen l'Aumône - Liesse" 2.7 km

Bus: Ligne Optile : 56, 59 et 95-03 "Vert Galant"

Bus: Ligne Optile : 57 "Avenue du Chateau"

SNCF: Ligne H "Epluches" et "Pont petit" proximité

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 773 m²

1^er étage

bureaux: 126 m²

Total des surfaces: 899 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: neuf

Date de construction: 2023

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Certification BREEAM Good
Porte sectionnelle de plain-pied de 3.80 m x 4 m

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 4.2 à 8.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 1

Accès à quai: 1

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Raccordement bornes pour véhicules électriques
Certification environnementale BREEAM niveau Good
Bureaux selon la réglementation thermique 2012

Emplacements de parking: 8 VL

Voierie lourde

Puissance électrique: 54 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Digicode

Portails motorisés

Chauffage

Bureaux chauffés à une température de +20°C par -7°C extérieur.
Rafraichissement prévu pour atteindre 25°C (à+/- 2°C) par une température
extérieure de 32°C

Informatique

Fibre optique raccordable, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 89 900 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 100 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9.12

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 21 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Taxe foncière: 9 €/m²

autres surfaces disponibles

95 105 135L: 592 m²

Surface totale disponible: 1 491 m²

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Antonin CAMPOS

: +33 (0)1 41 79 77 77

: acampos@eol.fr

Kevin BENOIT

: +33 (0)1 41 79 77 77

: kbenoit@eol.fr

en cours