Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique indépendant totalisant 21 257 m², situé à BAULE (45).
Caractéristiques techniques :
- Bâtiment Classe A
- 4 cellules
- 16 accès à quai
- 4 accès de plain-pied
- ICPE : 1510,1530,2663 et 4331
- Département
- Loiret
- Desserte
- Accès routiers : A10 SUD
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 20 159 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 598 m²
- locaux techniques
- 274 m²
- local de charge
- 226 m²
- autre
- 426 m²
- Total des surfaces
- 21 683 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- bon état
- Date de construction
- 2007
- Disponibilité
- mi 2025
ICPE non classées :
1630,2910,4320,4440,4441,4442,4510,4511
Novembre 24: PAC en cours pour étendre la 2663 (stockage pneumatique à 2 000m3)
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Accès à quai
- 16
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 97 VL / PL : Oui
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Interphone
Informatique
Câblage RJ45
Technique
Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 53 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 7,36 €/m²
le budget de charges comprend: sprinkler, espaces verts, portail, contrôle d’accès, RIA, toiture, désenfumage, nettoyage extérieur, portes et quais, bassin, vannes de barrage et disconnecteurs, portes CF, assurance Bailleur et honoraires de gestion.
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
