EOL vous propose en EXCLUSIVITÉ un entrepôt logistique dernière génération, bénéficiant de nombreuses ICPE, de prestations BREEAM Very Good, situé à proximité immédiate de l'A13.

situation / desserte

Département: Seine-Maritime

Desserte: Accès routiers : D3 à 350 m / A13 à 7 km et A139 à 5,7 km / N338 à 2,6 km
SNCF : gare de Grand-Couronne à 4,1 km
Aéroport de Rouen-Vallée de Seine à 28 km
Port de Rouen à proximité

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 32 976 m²

bureaux: 700 m²

locaux techniques: 262 m²

local de charge: 210 m²

Total des surfaces: 34 148 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à construire

Disponibilité: 3ème trim. 2025

caractéristiques

Trame bâtiment : 12m x 24m
Zone de déchargement : 879 m²
2 locaux de charge
Niveleur de quai électrique, SAS d'étanchéité, rails de guidage, butoirs de quai
Certification BREEAM Very Good

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 11.4 à 13.7 m

Charge au sol: 7 t/m²

Couverture: bac acier double peau isolante

Accès de plain-pied: 4

Accès à quai: 28

Type d'éclairage: éclairage zénithal de 4% en toiture

prestations

Clôture périmétrique de 2 m
Aire de manoeuvre : 32 m

Emplacements de parking: 59 VL / 10 PL

Sprinkler

Voierie lourde

Sécurité

Badge

Visiophone

Climatisation

Climatisation mécanique

Aménagement

Moquette

Sol PVC

Technique

Hauteur libre minimale de : 2,6 m

ICPE enregistrées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

ICPE déclarées

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

ICPE déclarées et controlées

conditions financières (ht)

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 100 €

Loyer global HT-HC/an: 1 909 640 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 57 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Entrepôt traversant

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 5,29 €/m²

Assurance immeuble: inclus dans les charges

Consommation: 1,73 €/m²

Honoraires de gestion: inclus dans les charges

Taxe foncière: 4,45 €/m²

Les charges comprennent :
- Charges générales : 2,70 € HT/m²/an
- Décret tertiaire : 0,07 € HT/m²/an
- Assurance : 0,83 € HT/m²/an
- Gestion technique/Property : 1,69 € HT/m²/an

contact

Pierric ANTOINE