Au sein d'un bâtiment à usage d'activités et de bureaux situé à Cournon d'Auvergne au sud de Clermont Ferrand lequel sera livré courant mai 2023, une cellule comportant un accès PL de plain pied. Belle opportunité.

situation / desserte

Département: Puy-de-Dôme

Desserte: A75, D772

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 291 m²

bureaux: 31 m²

mezzanine

bureaux: 70 m²

Total des surfaces: 392 m²

description

Bâtiment indépendant: oui

Etat général: à construire

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Charges uniformément réparties (CUR) : 2000 daN/m²
Charges ponctuelles dynamiques (chariots) : A préciser
Porte sectionnelle électrique 3.50 m de haut – 3 m de large
Éclairage zénithal
Locaux d'activités non chauffés

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 7.7 m

Couverture: bac acier double peau isolante

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

Type d'éclairage: LED

prestations

Aérien commun (36 places et 1 PMR)
Espace vert
Aire de manœuvre
Mur séparatif coupe-feu 1h toute hauteur

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Sécurité

Alarme

Portail motorisé avec serrure

Climatisation

Système réversible de type Monosplit

Informatique

Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Sanitaires

Technique

Faux plafonds

Charges uniformément réparties (CUR) : 250 daN/m² sur l'ensemble des locaux
Mezzanine : Charges uniformément réparties (CUR) : 250 daN/m² sur l'ensemble du plancher
Éclairage LED
Hauteur libre : 2,60 m
Extension de bureaux prévue en mezzanine

conditions financières (ht)

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an: 70 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an: 115 €

Loyer global HT-HC/an: 26 414 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

6/9/10 rédigé et déposé à l’enregistrement par ID3 Avocats
Loyer Mezzanine brute : 30 € HT HC m²/an
Rédaction d’acte : de 900 € HT à 1 000 € HT à la charge du PRENEUR en fonction du loyer

charges (ht) & taxes