EOL vous propose à la location une cellule d'activité neuve avec bureaux d'une surface de 3 100 m² divisible à partir de 1 303 m² située au Bourget (93).
Spécificités techniques :
- Charge au sol : 5 t/m²
- Hauteur sous poutre : 8 mètres
- 3 accès de plain-pied
- 1 porte à quai
- Site sécurisé
- Voirie lourde
- Emplacements VL
- Tarif jaune
Accès : A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique (Porte de la Villette).
Transports en commun : Transilien T11, RER B et la gare de Drancy
Nous sommes à votre disposition pour vous présenter ou vous commenter ce programme.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Desserte
- Dessertes routières :
A86 à 2,5 km ; A1 à 2,5 km ; A3 à 3,2 km ; N2 à 2 km. Périphérique Porte de la Villette à 20 minutes par N2
Transports en communs :
- RER B : Gare du Bourget (Future gare du Grand Paris : lignes 16 et 17) à 1,3 km et Gare de Drancy à 1,1 km.
- Transilien T11 : « Dugny – La Courneuve » à 9 min
- Bus : lignes 143, 146 station "Edouard Vaillant" à 4 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 450 m²
- Activité/bureaux
- 337 m²
1er étage
- bureaux
- 318 m²
- Total des surfaces
- 3 105 m²
- Divisible à partir de
- 1 303 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
391 places pour les 4 bâtiments
2 accès indépendants
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Oui
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Technique
Faux plafonds
Services
Sanitaires H/F/Handicapés
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- 574 425 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 185 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 9 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,4 €/m²
- Taxe foncière
- 14 €/m²
Honoraires de gestion : 3% du loyer
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion
- 93 088 482L
- 1 802 m²
- 93 088 483L
- 1 303 m²
- Surface totale disponible
- 3 105 m²
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
