EOL vous propose à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface totale de 1 056 m², situé au sein de la zone de Courtaboeuf, aux Ulis (91), à environ 25 km de Paris.
Ce local se compose de 765 m² d'entrepôt et de 291 m² de bureaux.
Porte sectionnelle, faible hauteur sous plafond pour de la petite activités.
Site clos et sécurisé. 20 places de parking.
Idéalement situé aux Ulis (91), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, N118), aux transports en commun (RER B, RER C, bus) et se trouve à proximité de l’aéroport de Paris-Orly (20 min).
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
- Département
- Essonne
- Zone
- ZA DE COURTABOEUF
- Desserte
- A 25 min des portes de Paris par l’A6
La ZA de Courtaboeuf est idéalement située entre les
autoroutes A10 et la N 118
A 20 min de l’aéroport de Paris Orly
RER B et C « Massy Palaiseau » à 15 minutes via bus
- Desserte routière
- A6
A10
N118
- Aéroport
- Orly 20 mn
- RER
- Lignes B et C : "Massy/Palaiseau" 15 mn via bus
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 765 m²
- bureaux
- 291 m²
- Total des surfaces
- 1 056 m²
- Divisible à partir de
- 500 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- août 2025
Porte sectionnelle : 3 x 3.5 m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 4.0 m
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 20 VL
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Aménagement
Patio, Open space + bureaux cloisonnés
Bureaux de direction
Salle de repos
- Loyer global HT-HC/an
- 116 160 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 21,5 €/m²
- Taxe foncière
- 19,2 €/m²
Taxe bureaux : 2 511,93 € HT/an
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
