CHÂTRES (77), au sein de la ZAC du Val Bréon, EOL vous propose en exclusivité à la location 2 cellules logistiques d'une surface totale de 11 520 m²
- Hauteur libre sous poutre de 10 m
- 13 portes de quai
- ICPE 1510-2663
- Eclairage LED
- Création de 300 m² de bureaux neufs et un local de charge
- Parking VL sous ombrières pour autoconsommation
- Parking PL et porte de garde
- Disponibilité : juillet 2024
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- VAL BRÉON
- Desserte routière
- N4 / N104 - 45 km de Paris
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 545 m²
- locaux techniques
- 17 m²
- auvent
- 404 m²
- parties communes
- 21 m²
- Total des surfaces
- 5 987 m²
- Divisible à partir de
- 10 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- immédiate
Autres surfaces communes : 141 m² (poste de garde, local sprinkler, abri vélo, local poubelle, local EDF)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 10 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier galvanisé
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 8
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Aire de manœuvre : 35 m
Sprinkler installé dans la partie entrepôt, les auto-docks, l'auvent SNCF, locaux techniques et les bureaux
Site clos
Barrières levantes à commande électrique depuis le poste de garde
- Emplacements de parking
- 31 VL / 14 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Chauffage
convecteurs électriques
Climatisation
ventilation simple flux
Aménagement
Entièrement cloisonné
Technique
Faux plafonds
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 60 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer quai sous auvent : 18 € HT-HC/m²/an
- Charges locatives
- 7,87 €/m²
- Assurance immeuble
- 2,8 €/m² inclus dans les charges
- Consommation
- 9,17 €/m²
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 14,89 €/m²
Les charges comprennent l'assurance + honoraires de gestion
- 77 107 564L
- 6 165 m²
- 77 107 568L
- 11 520 m²
- Surface totale disponible
- 11 520 m²
Clément ISSALY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- cissaly@eol.fr
