Local d’activités / bureau à vendre Limeil-Brévannes (offre FR94108313L)

EOL vous propose à la vente des locaux d'activité neufs en VEFA, de 402 m² à 2 376 m² à Limeil-Brévannes (94).

Prestations :
- Grand Entrepôt
- Hauteur sous poutre : 7m
- Portes sectionnelles : 3m (l) X 3.20m (h)
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage
- Éclairage extérieur
- Parkings privatifs
- Site clos, fermé par portails avec double accès
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)

A proximité de la N406 et N19 avec accès Téléval relié au Métro ligne 8 de Créteil Pointe du Lac.

Secteur dynamique en plein développement, dans un cadre verdoyant et arboré.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte

Département: Val-de-Marne

Desserte: Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)

A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied

A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn

A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 624 m²

accueil: 70 m²

1^er étage

bureaux: 176 m²

Total des surfaces: 870 m²

Divisible à partir de: 435 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en cours de livraison

Disponibilité: juin 2026

caractéristiques

Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 7.0 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 2

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Tarif jaune (80 kVA) : électricité en triphasé
Aire de livraison
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)