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Coordonnées géographiques approximatives
1/5

activités / bureaux à vendre
94450 Limeil-Brévannes

surface :1 782 m²
prix :3 920 400 €HT/HD
Référence : 94 108 318LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose à la vente des locaux d'activité neufs en VEFA, de 402 m² à 2 376 m² à Limeil-Brévannes (94).

Prestations :
- Grand Entrepôt
- Hauteur sous poutre : 7m
- Portes sectionnelles : 3m (l) X 3.20m (h)
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage
- Éclairage extérieur
- Parkings privatifs
- Site clos, fermé par portails avec double accès
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)

A proximité de la N406, N19 et A86 avec accès Téléval relié au Métro ligne 8 de Créteil.

Secteur dynamique en plein développement, dans un cadre verdoyant et arboré.

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)

A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied

A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn

A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 392
accueil
75

1er étage

bureaux
315

Total des surfaces
1 782
Divisible à partir de
594
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en cours de livraison
Disponibilité
juin 2026
caractéristiques

Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
jusqu'à 7.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Tarif jaune (80 kVA) : électricité en triphasé
Aire de livraison
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)

Emplacements de parking
18 VL / PL : Oui
Voierie lourde
 
Puissance électrique
80 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Site clos par clôture et portail électrique sur horloge

Informatique

Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Carrelage

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Eclairage LED encastré dans le faux-plafond

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
3 920 400
Prix de vente hors fiscalité/m²
2 200
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes

Charges et taxes à définir

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Activité

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