activités / bureaux à vendre

94450 Limeil-Brévannes

Département

Val-de-Marne

Desserte

Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)

A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied

A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn

A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 392 m²

accueil

75 m²

1^er étage

bureaux

315 m²

Total des surfaces

1 782 m²

Divisible à partir de

594 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en cours de livraison

Disponibilité

juin 2026

Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

3

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Tarif jaune (80 kVA) : électricité en triphasé
Aire de livraison
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)

Emplacements de parking

18 VL / PL : Oui

Voierie lourde

 

Puissance électrique

80 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Sécurité

Site clos par clôture et portail électrique sur horloge

Informatique

Câblage RJ45, Plinthes périphériques

Aménagement

Carrelage

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Eclairage LED encastré dans le faux-plafond

Prix de vente hors fiscalité

3 920 400 €

Prix de vente hors fiscalité/m²

2 200 €

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

Charges et taxes à définir

94 105 125L

594 m²

94 108 312L

2 376 m²

94 108 317L

1 188 m²

Surface totale disponible

2 376 m²