EOL vous propose à la vente des locaux d'activité neufs en VEFA, de 402 m² à 2 376 m² à Limeil-Brévannes (94).
Prestations :
- Grand Entrepôt
- Hauteur sous poutre : 7m
- Portes sectionnelles : 3m (l) X 3.20m (h)
- Sanitaires PMR
- Espace bureaux à l'étage
- Éclairage extérieur
- Parkings privatifs
- Site clos, fermé par portails avec double accès
- Accès poids lourds
- Tarif jaune 80 kva (modulable)
A proximité de la N406, N19 et A86 avec accès Téléval relié au Métro ligne 8 de Créteil.
Secteur dynamique en plein développement, dans un cadre verdoyant et arboré.
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Au cœur de la ZAC de la Ballastière Nord
Nation en moins de 30 mn (RER A)
Gare de Lyon en moins de 20 mn (RER D)
"Pointe du Lac" à moins de 4 km (8)
A moins de 5 minutes :
- Accès à la N6
- Accès à la N19
- Arrêt de bus "Temps Durables" (O2) à 2 mn à pied
A moins de 10 minutes :
- A 7mn de l'A86 via la N406
- Accès à l'A4 via l'A86 en 12 mn
A moins de 15 minutes :
- RER D Créteil Pompadour en 15 mn via réseau bus 02
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 392 m²
- accueil
- 75 m²
1er étage
- bureaux
- 315 m²
- Total des surfaces
- 1 782 m²
- Divisible à partir de
- 594 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- juin 2026
Accès de plain-pied via une porte sectionnelle motorisée de 3,00 m x 3,20 m (h)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 7.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Tarif jaune (80 kVA) : électricité en triphasé
Aire de livraison
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Parc d'activité à destination des entreprises de type start-up, médicale, high-tech... (production)
- Emplacements de parking
- 18 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 80 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Site clos par clôture et portail électrique sur horloge
Informatique
Câblage RJ45, Plinthes périphériques
Aménagement
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Eclairage LED encastré dans le faux-plafond
- Prix de vente hors fiscalité
- 3 920 400 €
- Prix de vente hors fiscalité/m²
- 2 200 €
- Régime fiscal
- TVA
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
Charges et taxes à définir
- 94 105 125L
- 594 m²
- 94 108 312L
- 2 376 m²
- 94 108 317L
- 1 188 m²
- Surface totale disponible
- 2 376 m²
Bastien CROMBEZ

- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER

- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr