A 8 km de Paris et à proximité de l'A86, sur le Port de Bonneuil-sur-Marne (94), nous vous proposons à la location une plateforme logistique tri-face développant une surface de 19 300 m², construite en 2015 sur une parcelle de 47 000 m².
Ce bâtiment est constitué pour la partie entrepôt de 3 cellules de stockage sous une hauteur libre de 10,6 m et de 32 portes à quai équipées de niveleurs.
Le site dispose par ailleurs de nombreuses ICPE (1510-1530-1532-2662-2663), d'un grand parking VL de 168 places et de 22 stationnements poids-lourds.
Bureaux climatisés, salles de réunion, vestiaires et réfectoires.
Multimodalité :
- Route : A4 et A86 à 6 km, N406 et N19 à 2,8 km
- Réseau ferré : bâtiment disposant d'un quai fer privatif
- Fluvial : Raccordement au Port de Bonneuil
Disponibilité : T1 2023
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- ZI PORTUAIRE
- Desserte routière
- N406 et N19 à 2,8 km
A86 à 6 km
A4 à 7 km
- RER
- A2 "Sucy-Bonneuil"
- Métro
- Ligne 8 "Créteil Préfecture"
- Bus
- Ligne 117
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 5 624 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 266 m²
1er étage
- bureaux
- 266 m²
2ème étage
- bureaux
- 267 m²
- Total des surfaces
- 6 423 m²
- Divisible à partir de
- 12 000 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2015
- Disponibilité
- immédiate
Plateforme logistique tri-face
Bâtiment raccordé fer
Quais niveleurs
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 10.0 à 10.6 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 5
- Accès à quai
- 11
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- Tubes fluo + LED
Accès entrées et sorties : poste de garde
- Emplacements de parking
- 210 VL / 22 PL
- Embranchement fer
- réalisé
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Badge, Interphone
Climatisation
Réversible
Informatique
Salle informatique
Aménagement
Jardin, Moquette, Cuisine, Douche
Services
RIE, Cafétéria
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 0,9 €/m²
- Taxe foncière
- 15,36 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,35 €/m²
Taxe bureaux : 26 000 €/an
Taxe foncière : 296 000 €/an
- 94 066 536L
- 19 272 m²
- 94 108 463L
- 6 423 m²
- 94 108 465L
- 6 423 m²
- 94 108 467L
- 12 846 m²
- Surface totale disponible
- 19 272 m²
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Clément ISSALY
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