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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A louer - Locaux d'activités avec bureaux
91100 Corbeil-Essonnes

surface :376 m²
loyer :37 600 €HT-HC/an
Référence : 91 109 740LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, plusieurs locaux d'activités accompagnés de bureaux, à partir de 376 m² à 463 m², situé au sein de la zone industrielle Exona à Corbeil-Essonnes (91).

Les biens sont composés de 290 à 354 m² d'entrepôt et de 86 à 109 m² de bureaux.

Les caractéristiques techniques de l'offre sont d'une charge au sol de 2 t/m², une hauteur sous poutre de 6.5 m, d'un accès de plain-pied pour chaque lot ainsi que plusieurs emplacements de parking VL.

Idéalement situé à Corbeil-Essonnes (91), ce local, commercialisé par EOL, est à proximité des principaux axes routiers (A6, N104), le RER et plusieurs lignes de bus.

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !

situation / desserte
Département
Essonne
Desserte
Accès autoroute A6 :
Sortie 9 depuis Paris à 2 km
Échangeur vers Paris et province à 2 km
Accès A104 :
3 minutes

Gare RER D - Evry Courcouronnes puis bus ou 19 min à pied
Bus lignes 405 et 402
De Paris Gare de Lyon : 55 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
290
bureaux/locaux sociaux
11

1er étage

bureaux/locaux sociaux
75

Total des surfaces
376
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte de livraison 3 m x 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Skydomes et tubes fluo
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui

Chauffage

Prestations et finitions des Bureaux :
- Carrelage en grès cérame 30x30,
- Doublage et isolation. Peinture murale,
- Faux plafond en dalle minérale 60cm x 60cm,
- Eclairages à LED encastrés dans le faux plafond – 350lux,
- 1 sanitaire aux normes PMR avec carrelage au sol et faïence toute hauteur,
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée,
- Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.

Aménagement

Carrelage

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Éclairage LED encastrés dans le faux plafond

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
37 600
Loyer global HT-HC/m²/an
100
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
17 €/m²
Taxe foncière
5,96 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,6 €/m²
contacts

Dorine RAMOS

+33 (0)1 41 79 77 77
dramos@eol.fr

Ion STICI

+33 (0)1 41 79 77 77
istici@eol.fr

en cours
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