Cellule à louer sur un site en construction qui sera clôturé, dans une zone dynamique à la limite entre Vénissieux et Saint-Priest. Équipé d'une porte à quai avec niveleur de 3x3,5 m et d'une porte de plain-pied de 3,80x3,80 m.
- Département
- Rhône
- Desserte
- Accès Sud : Boulevard Urbain Sud Est : N346 – ROCADE EST Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay Nord : Route de Lyon
Bus Depuis Gare de Venissieux ligne n° 62, arrêt Revaison, depuis lyon Part dieu, ligne forte C25 arrêt Revaison
Tram Lignes T4 à Gare de Venissieux
Métro Ligne D à Gare de Venissieux ou arrêt Parilly
SNCF Gare TGV de la Part-Dieu en direct depuis le C25.
Avion Aéroport Lyon St Exupéry et sa gare TGV à 20 minutes. Aéroport Bron à proximité
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 992 m²
- Terrasse
- 37 m²
- Locaux sociaux et techniques
- 49 m²
1er étage
- bureaux
- 157 m²
- Total des surfaces
- 1 235 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- immédiate
Portes de plain-pied: Portes de 3,80 x 3,80 m
Portes à quai avec niveleur : Portes de 3 m x 3,50 m
Niveleur : Capacité dynamique 6T, capacité statique 9T
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.3 à 7.7 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- béton
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Tarif Jaune
- Emplacements de parking
- 14 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 42 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Site clôturé et indépendant
Climatisation
Réversible, VRV
Informatique
Fibre optique raccordée
Aménagement
Terrasse, Moquette
Terrasse privative de 37 m²
Carrelage
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
Hauteurs sous faux plafond : 2,70 m libre
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 200 €
- Loyer global HT-HC/an
- 130 940 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 106,03 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8,48 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,3 €/m²
- Taxe foncière
- 10 €/m²
Charges : 8% du loyer HT
Assurance PNO : 1,30 €/m² (Prévision)
- 69 134 777L
- 1 818 m²
- Surface totale disponible
- 2 433 m²
Siméon BOEHLER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- sboehler@eol.fr
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
en cours
