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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
13016 Marseille 16e Arrondissement

surface :225 m²
loyer :195 €/m²HT-HC/an
Référence : 13 110 681LAutres surfaces disponibles

AZURÉA propose plus de 8.060 m² de bureaux sur le dernier terrain face à la mer disponible sur la ZAC de Saumaty. Son orientation plein Ouest et ses terrasses généreuses à tous les niveaux offrent une vue sur la rade de Marseille. Son ratio de parking (1 place pour 35 m²) ainsi que sa grande divisibilité sont des atouts de choix pour AZURÉA qui profite également d'un accès rapide à l'A55 et au centre-ville de Marseille.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
A55 - A7 - A50
Bus 35-35S-36-36B-535
superficies

rez-de-chaussée

bureaux
225

Total des surfaces
225
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
prestations
Emplacements de parking
6 VL

Norme RT2012
Construction bioclimatique
Vitrages haute performance à isolations thermique & phonique renforcées
Comptages énergétiques permettant à chaque utilisateur
d’être proactif dans sa consommation d’énergie
Centrale de traitement d’air double-flux avec récupération d’énergie et filtration pour une meilleure qualité de l’air intérieur
Climatisation par système thermodynamique DRV 3 tubes
facilement adaptable, dernière génération, permettant de récupérer l’énergie d’une zone à l’autre
Éclairage full LED, avec détecteurs de présence dans les parties communes
Utilisation de produits à faible dégagement de COV

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
250
Loyer global HT-HC/m²/an
195
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
25 €/m²
contacts

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

en cours
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