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Coordonnées géographiques approximatives
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EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux à partir de 535 m² situées à La Queue-en-Brie (94)
94510 La Queue-en-Brie

surface :537 m²
loyer :nous consulter
Référence : 94 111 335LAutres surfaces disponibles

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux à partir de 535 m² situées à La Queue-en-Brie (94).

Ce bien se compose de 5 cellules totalisant une surface de 5 396 m².

Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 8 m, charge au sol de 3t/m², accès de plain-pied et accès à quai pour chaque cellule ainsi que des emplacements de parking VL.

Le site est clos et sécurisé.

Cette offre, commercialisée par EOL est située à La Queue-en-Brie (94), à proximité des accès routiers N104 et A4
ainsi que du RER E.

Disponible à la location à partir de 1er trimestre 2025.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZAC NOTRE DAME
Desserte routière
Accès routiers : A4, N104, N19, D4
Transports : RER E, Lignes de bus
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
429

1er étage

bureaux
108

Total des surfaces
537
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Date de construction
2025
Disponibilité
4ème trim. 2025
caractéristiques

Centrale photovoltaïque en toiture
Chauffage pour maintien hors gel
Charge au sol mezzanine : 250 kg/m²

Type de construction
Structure métallique ou bois lamellé-collé
Hauteur
jusqu'à 8.0 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
Bac acier isolé
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED + skydome en toiture
prestations

253 places dont 22 places PMR
dont 56 places VE avec 4 PMR équipées VE
28 places deux-roues
Alimentation tarif jaune + Triphasé)
BREEAM EXCELLENT & BIODIVERCITY

Emplacements de parking
VL : Oui
Voierie lourde
 
Puissance électrique
60 KVA

Sécurité

Deux portails coulissants, site clos

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes électriques PVC

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Services

Plateaux non cloisonnés

Chauffage et climatisation
RE 2020
Hauteur sous-plafond : 2,7 m

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
130
Régime fiscal
TVA
Bail
aucun
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10 €/m²
Taxe foncière
7,2 €/m²
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Activité

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