Au sein d'un parc logistique neuf EOL vous propose à la location une cellule logistique Classe A de 6328 m², dont 218 m² de bureaux.
Idéalement situé au pied de l'A35 et à proximité de l'aéroport d'Entzheim cet immeuble de classe A est doté d'un haut niveau de prestations et est certifié BREEAM Very Good et Biodivercity.
- Département
- Bas-Rhin
- Desserte
- Accès routiers : A355 - A35 - A352 (à proximité immédiate des axes routiers comme le GCO - Grand Contournement Ouest de Strasbourg
Gare de Strasbourg à 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 6 000 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 240 m²
- local de charge
- 110 m²
- Total des surfaces
- 6 350 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 2ème trim. 2026
Entrepôt sec simple face
Trame de structure : 17,5 m x 12 m
Dimension : longueur de 115 m x largeur de 53 m
Autodocks
Local de charge
Certification BREEAM niveau Excellent
HQE niveau Excellent - Biodivercity Performant BBCA
Panneaux photovoltaïques
- Type de construction
- mixte ou béton
- Hauteur
- 11 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- Isolation thermique renforcée
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 6
- Source du chauffage
- électricité
- Type d'éclairage
- LED
Sprinkler NFPA 13
Aire de manoeuvre : 38 m
Entrées VL et PL séparées
Abri vélos
- Emplacements de parking
- 44 VL / 2 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 630 KVA
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1511
- Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
- 1185
- Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4735
- Ammoniac
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 70 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Durée du bail :
- 10 ans dont 9 années consécutives
- Charges locatives
- 6 €/m²
Les charges ne comprennent pas les fluides
Taxe foncière :
- 1ère et 2ème année : 2,72 € HT/m²/an
- 3ème année : 3,79 € HT/m²/an
Les honoraires de gestion technique : 2% du loyer annuel HT-HC/an
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
