Nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'une surface d'environ 611 m² situé à Fresnes (94)
Spécificités techniques :
- Sanitaires privatifs
- Bâtiment en très bon état
- Bureaux rénovés
- Site clos et sécurisé
- Accès véhicules légers et poids lourds
Travaux réalisés pour curer l'intégralité du local :
Finitions bureau étage: LED, sol PV, open space à aménager.
Local activité en LED.
Hauteur sous plafond et charge au sol à venir.
Ascenseur pour accès bureaux.
Patio à l’étage en partie commune.
Idéalement situé à 20 minutes de Paris – Porte d’Italie et à proximité immédiate des principaux axes routiers A6 et A86, de l’Aéroport de Paris-Orly (4 km) et du Marché International de Rungis (4 km). La station de bus Parc Médicis desservie par le Trans Val-de-Marne (TVM), se situe face au site, et la gare de Rungis "La Fraternelle" desservie par le RER C se trouve à 4 km.
Surfaces de stockage disponibles sur la zone en complément.
Disponibilité immédiate
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- PARC MEDICIS
- Desserte routière
- A6 - A86 - N20
- RER
- B4 "Antony"
- RER
- C2 "Rungis la Fraternelle"
1er étage
- bureaux
- 611 m²
- Total des surfaces
- 611 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 2.9 à 4.0 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
Ascenseur pour accès bureaux
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires
- Emplacements de parking
- 7 VL
- Alarme
- Voierie lourde
- Monte-charge
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, PC sécurite 24h/24
Site clos et sécurisé
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Climatisation
Climatisation
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45
Aménagement
Terrasse, Patio, Archives, Salle de réunion, Moquette
Technique
Faux plafonds
Eclairage LED
Sol PVC
Charge au sol : 500 kg/m²
Services
Cafétéria
- Loyer global HT-HC/an
- 94 705 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 155 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 29,2 €/m²
- Taxe foncière
- 14,6 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 3,1 €/m²
La taxe foncière comprend :
- taxe bureaux
- taxe parking
- 94 113 015L
- 1 795 m²
- 94 122 661L
- 1 184 m²
- Surface totale disponible
- 3 590 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
