Location local d’activités / bureau Les Pavillons-sous-Bois (offre FR93113771L)

Situé aux Pavillons-sous-Bois (93), nous vous proposons à la location, un local d'activité neuf d'une superficie totale d’environ 620 m².

Le site est accessible par les axes routiers A3, N3 et A86, ainsi qu’en transports en commun via le Tram T4.

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle avec bureaux d’accompagnements et d'un accès plain-pied avec porte sectionnelle, ainsi que de places de stationnement.

Site clos et sécurisé.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte

Département: Seine-Saint-Denis

Zone: LA POUDRETTE

Desserte routière: N3 A86

RER: Ligne B "Aulnay sous bois" 2.5 km

Bus: Ligne 234 "Z.I de La Poudrette" 290 m

aucun: Ligne 637 "Condé Circulaire" 600 m

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 397 m²

bureaux: 73 m²

mezzanine

activité/entrepôt: 77 m²

1^er étage

bureaux: 73 m²

Total des surfaces: 620 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: jusqu'à 8.1 m

Couverture: bac acier double peau isolante

Accès de plain-pied

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Badge

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Belle hauteur sous plafond, Surface fonctionnelle

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 87 210 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 135 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel à terme échu

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 35 €/m²

Taxe foncière: inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

Taxe sur les locaux de stockage (TLS): inclus dans les charges

Honoraires de rédaction de bail + EDL : 1000 € HT

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contact

Etienne DE GRAEF

: +33 (0)1 41 79 77 77

: edegraef@eol.fr

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