Nous vous proposons à la location, un local d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 2 465 m², divisible dès 493 m², situé au sein de la ZAC Courtabœuf 8B à Villebon-sur-Yvette (91).
Caractéristiques techniques :
- Site clos par clôture et portail réglé sur horloge
- Hauteur libre de 7 à 7.5 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- 5 portes sectionnelles de plain-pied
- Electricité : tarif jaune (48 kVA)
- Voirie lourde
- Emplacements de parking VL
Accès routiers : A10 - N118
RER B, Gare de Palaiseau-Villebon à 2.5 km
Bus : S3, Grand Dôme à 750 m
18, Pierre Longue à 1.1 km
Disponibilité : 2e trimestre 2024
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
- Département
- Essonne
- Desserte
- Accès routiers : A10 - N118
RER : ligne B/C, Gare de Massy - Palaiseau à 6,7 km (10 min en voiture)
Bus : 17, "La Brûlerie" à 600 m
2/22/23, "Château d'Eau" à 1,2 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 332 m²
- activité/entrepôt
- 337 m²
- activité/entrepôt
- 343 m²
- activité/entrepôt
- 343 m²
- activité/entrepôt
- 332 m²
- accueil
- 56 m²
- accueil
- 51 m²
- accueil
- 45 m²
- accueil
- 45 m²
- accueil
- 56 m²
1er étage
- bureaux
- 105 m²
- bureaux
- 105 m²
- bureaux
- 105 m²
- bureaux
- 105 m²
- bureaux
- 105 m²
- Total des surfaces
- 2 465 m²
- Divisible à partir de
- 493 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Panneaux solaires photovoltaïques
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.2 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- VL : Oui / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Site clos par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Services
Restaurant
Espace coworking
- Loyer global HT-HC/an
- 308 125 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 125 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 25 €/m²
- 91 114 915L
- 493 m²
- 91 114 917L
- 493 m²
- 91 114 919L
- 493 m²
- 91 114 921L
- 493 m²
- 91 114 923L
- 493 m²
- 91 114 925L
- 986 m²
- 91 114 927L
- 1 479 m²
- 91 114 929L
- 1 972 m²
- Surface totale disponible
- 2 465 m²
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
