Location/Vente entrepôt logistique Lomme (offre FR59116035L)

LOMME (59), au sein de la nouvelle ZAC de la délivrance, à construire plateforme logistique composée de 3 cellules d'une surface totale de 9 700 m². Nombreuses ICPE. PC et ICPE purgés. Vente possible.Possibilité de le louer en température dirigée positive ou en sec.

situation / desserte

Département: Nord

Zone: PARC DE LA DÉLIVRANCE

Desserte: Port de Lille à 4 km

Desserte routière: A25 à 3 km
N41 à 4 km
D751 à 3 km
D652 à 2 km
D208 à 2 mn
D933 à 2 mn

Aéroport: Lille-Lesquin 12 km

SNCF: Gare de Lomme 2 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 8 433 m²

bureaux: 336 m²

locaux techniques: 80 m²

local de charge: 150 m²

mezzanine

bureaux: 703 m²

Total des surfaces: 9 702 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: à construire

Disponibilité: 12 mois après accord

caractéristiques

Locaux techniques (chaufferie, TGBT, transformateur)
Aire de béquillage entièrement béton profondeur 16 m minimum
Certification visée BREEAM Very Good
Centrale photovoltaïque en toiture (100%)
Local onduleur : 50 m²

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11 m

Charge au sol: 5 t/m²

Accès de plain-pied: 3

Accès à quai: 11

Type d'éclairage: LED

prestations

Désenfumage conforme à la réglementation
Possibilité poste de garde
Site entièrement clos avec clôture périphérique du site (hauteur 2 m)
Cour camion 35 m
Abri 2 roues

Emplacements de parking: 70 VL / 6 PL

Voierie lourde

ICPE autorisées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

1511: Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature

1530: Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues

1532: Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues

2662: Stockage de polymères

2663: Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: nous consulter

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

2 scénarios proposés :
1e scénario : bâtiment d'activité
- loyer entrepôt sec : 75 € HT-HC/m²/an
- loyer bureaux : 110 € HT-HC/m²/an
2e scénario : entrepôt à température dirigée positive :
- loyer entrepôt : 130 € HT-HC/m²/an
- annexes en sec : 75 € HT-HC/m²/an
- bureaux : 110 € HT-HC/m²/an