Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 5 978 m² à Combs-la-Ville, au cœur de SENART.
Spécificités techniques :
-Bâtiment en très bon état
-Idéal stockage (9,8 m)
-Bureaux et locaux sociaux
-Parkings et aire de manœuvre poids-lourds (35m)
-ICPE 1510
-Local de charge
-Site sécurisé , gardienné
-Au cœur de la zone logistique et au pied des axes routiers
- 67 emplacements de parking
Nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- PARISUD
- Desserte routière
- A5
N104 sortie directe
- RER
- D "Combs-la-Ville" à 10 mn (26 mn gare de Lyon)
- Bus
- Arrêt de bus (52 et 61B) 300 m du site
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 3 388 m²
- activité/entrepôt
- 2 319 m²
- bureaux
- 271 m²
- Total des surfaces
- 5 978 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Date de construction
- 2005
- Disponibilité
- immédiate
Entrepôt composé de 4 cellules
Trame cellule A : 27 m x 12 m
Trame cellule B : 27 m x 12 m
Trame cellule C : 18 m x 12 m
Trame cellule D : 19 m x 15 m
Portes à quai motorisées et équipées de niveleurs de quai, fosse à hayon, sas d'étanchéité, guide-roues et aire de béquillage.
Locaux sociaux avec kitchenette et vestiaires H/F
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 9,8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 7
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Aire de manœuvre : 30 m
Sprinkler ESFR
Gardiennage sur le site
2 places PMR comprises dans les parkings VL
- Emplacements de parking
- 62 VL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Signalétique
Sécurité
Gardien
Chauffage
Chauffage par convecteurs
Aménagement
oui
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 388 570 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 65 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 9,88 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,05 €/m²
- Taxe foncière
- 15,24 €/m²
Provisions sur charges 2022 : hors fluides et entretien privatif
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
