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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

bureaux à louer
94700 Maisons-Alfort

surface :479 m²
loyer :119 750 €HT-HC/an
Référence : 94 118 081L

MAISONS-ALFORT (94), à louer plateau de bureaux en R+1 d'une surface totale de 479m². Immeuble récent au pied du Métro ligne 8 "Ecole vétérinaire".

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A4 - A86
Métro ligne 8 : Station "École Vétérinaire"
superficies

1er étage

bureaux
479

Total des surfaces
479
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
prestations

47 parkings disponibles immédiatement: n° PKS -1/01 à PKS-1/05, PKS -1/15 à PKS-1/24, PKS -1/33 à PKS-1/53,
PKS -2/05 à PKS-2/10 et n° PKS -2/71 à PKS-2/75

Emplacements de parking
VL : Oui / SS : Oui
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’accueil, Hôtesses d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Climatisation

Réversible

Technique

Faux planchers

Sanitaires PMR

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
119 750
Loyer global HT-HC/m²/an
250
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Quote-part RIE : 15 € HT/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
97,68 €/m²
Assurance immeuble
1,44 €/m²
Honoraires de gestion
2,48 €/m²
Taxe foncière
31,2 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,37 €/m²

Provision pour charges 2024 : 97,68 € Ht/m²/an décomposées comme suit :
-Electricité : 40,96 € Ht/m²/an (Production de chaleur et de froid compris)
-Services aux occupants, accueil et community management : 13,13 € Ht/m²/an
-Contrat Multi-technique : 16,83 € Ht/m²/an
-Travaux d’entretien courant : 12,37 € Ht/m²/an
-Entretien, nettoyage, espaces verts : 11,63 € Ht/m²/an
-Honoraires de gestion : 2,76 €/Ht/m²/an

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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