Ormes (45), EOL vous propose une implantation sur une plateforme logistique de dernière génération.
La surface d'environ 19 800m² est répartie sur 3 cellules.
Certification Breeam Very Good et label Biodiversity.
Seule opportunité de bâtiment neuf sur la zone logistique historique du Pôle 45.
- Département
- Loiret
- Zone
- POLE 45
- Desserte routière
- A10/E5 : sortie n°14
A71
D2157 depuis Orléans (15 mn)
11 km au Nord Ouest d'Orléans
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 17 690 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 664 m²
- locaux techniques
- 163 m²
- local de charge
- 123 m²
mezzanine
- Mezzanine
- 1 208 m²
- Total des surfaces
- 19 848 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- en cours de livraison
- Disponibilité
- mars 2025
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- 12 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- panneaux sandwich
- Accès de plain-pied
- 2
- Accès à quai
- 18
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 123 VL / 4 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 70 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 6 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 6,45 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Honoraires de gestion
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 5,2 €/m²
TF réduite en 2026 et 2027, Elle passera à 7,73 dès 2027
Arnaud VETO
- +33 (0)2 46 91 01 07
- aveto@eol.fr
en cours
