EOL vous propose une plateforme logistique à construire de 42 000 m² divisibles, dotée de prestations haut de gamme.
A proximité immédiate de l'axe structurant A31 (Luxembourg-Dijon), elle bénéficie notamment de nombreuses ICPE dont le Seveso seuil bas.
- Département
- Moselle
- Zone
- METAL PARK
- Desserte
- Accès autoroutiers : A4 - A30 - A31
SNCF : gare de Metz à 18 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 40 990 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 715 m²
- locaux techniques
- 332 m²
- poste de garde
- 37 m²
- Total des surfaces
- 42 074 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après signature
Entrepôt double face
Bâtiment "Premium" HQE composé de 5 cellules
ICPE (DC) : 1185-2-a/2910-A-2
Quais niveleurs 6t (possibilité d'autodocks)
Rampe d'accès
Certifications et labels Campus Biodivercity Ready
Certifications et labels bâtiments BREEAM et HQE Excellent, Biodivercity Construction BBCA
Station multi-énergies/Restaurant panoramique
- Type de construction
- Mixte bois/béton
- Hauteur
- de 11.0 à 11.5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- isolation thermique renforcée
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai
- 82
- Source du chauffage
- électricité
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre de 38 m
Sprinkler NFPA
Poste de garde : 36,70 m²
Abri pour vélos
- Emplacements de parking
- 131 VL / 30 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 2 000 KVA
Sécurité
Gardien
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Durée du bail : 10 ans dont 9 années consécutives
- Charges locatives
- 4,1 €/m²
- Taxe foncière
- 4,4 €/m²
Charges campus (si applicable) : 2 € HT/m²/an
Taxe foncière 1ère et 2ème année : 3,10 € HT/m²/an
Taxe foncière à partir de la 3ème année : 4,44 € HT/m²/an
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
