A proximité de METZ (57), PORT DE TALANGE (57), développement d'une plateforme multimodale (route, rail, et fluviale) composée de 4 bâtiments de grande taille. Accès immédiat aux autoroutes pour des flux camions importants. Liaison avec les ports de la Méditerannée, et le nouveau port de Metz (6ème port fluvial français) et le 1er port fluvial céréalier. Opportunités d'implantation pour des activités logistiques en lien avec la zone centre d'Ennery et l'Espace Nord Lorraine.
- Département
- Moselle
- Zone
- METAL PARK
- Desserte
- Accès autoroutiers : A4 - A30 - A31
SNCF : gare de Metz à 18 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 40 990 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 715 m²
- locaux techniques
- 332 m²
- poste de garde
- 37 m²
- Total des surfaces
- 42 074 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 12 mois après signature
Entrepôt double face
Bâtiment "Premium" HQE composé de 5 cellules
ICPE (DC) : 1185-2-a/2910-A-2
Quais niveleurs 6t (possibilité d'autodocks)
Rampe d'accès
Certifications et labels Campus Biodivercity Ready
Certifications et labels bâtiments BREEAM et HQE Excellent, Biodivercity Construction BBCA
Station multi-énergies/Restaurant panoramique
- Type de construction
- Mixte bois/béton
- Hauteur
- de 11.0 à 11.5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- isolation thermique renforcée
- Accès de plain-pied
- 6
- Accès à quai
- 82
- Source du chauffage
- électricité
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre de 38 m
Sprinkler NFPA
Poste de garde : 36,70 m²
Abri pour vélos
- Emplacements de parking
- 131 VL / 30 PL
- Sprinkler
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 2 000 KVA
Sécurité
Gardien
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 4331
- Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
- 2925
- Ateliers de charge d'accumulateurs
- 4320
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- 4321
- Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 9 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Durée du bail : 10 ans dont 9 années consécutives
- Charges locatives
- 6 €/m²
Charges campus (si applicable) : 2 € HT/m²/an
Taxe foncière 1ère et 2ème année : 3,10 € HT/m²/an
Taxe foncière à partir de la 3ème année : 4,44 € HT/m²/an
Jérôme DAVID
- +33 (0)3 67 70 75 94
- jdavid@eol.fr
