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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94460 Valenton

surface :240 m²
loyer :43 200 €HT-HC/an
Référence : 94 124 813LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf d'une surface de 240 m², situé à Valenton (94)

Spécificités techniques :
- Parc clôturé et sécurisé (caméras) avec parkings destiné aux PME
- Stockage : 1T/m² au RDC et 500kg/m² à l'étage
- Poids lourds jusqu'à 39T sur le parc
- Arrivée d'eau et évacuation déjà en place, électricité en triphasé
- Skydome, porte électrique (manuelle possible) et sécurisée
- 4 places de parking
- Bureaux / stockage léger en R+1

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
ZA GABRIÈL PÉRI
Desserte routière
Accès routier :
N6, N406
RER
D : Villeneuve-Triag ;Villeneuve-Saint-Georges
Métro
Ligne 8 : Pointe du LAC Bus : Ligne K, 02
Bus
Ligne K, 02
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
120

1er étage

bureaux/locaux sociaux
120

Total des surfaces
240
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Longueur : 10m / largeur : 6m
HSP RDC: 4.30m / R+1 : 2.75m
Surface : 60 m² par niveau
Portes sectionnelles : 3.00 x 3.80m
Charges au sol à l’étage : 500 kg/m²
Isolation conforme à la RT 2012

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 4.8 m
Charge au sol
1 t/m²
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
prestations

Numéros de Parkings associés : 01 et 02

Emplacements de parking
2 VL

Sécurité

Télésurveillance

Portail motorisé
Clôture rigide Ht 2.00m en périphérie

Bloc boites à lettres
Emplacement vélos
Local déchets
Espaces vert

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
100
Loyer global HT-HC/an
43 200
Loyer global HT-HC/m²/an
180
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes

280 € HT de charges et fiscalité HT / mois
+ 300 € HT / an d'entretien de porte sectionnelle

autres surfaces disponibles
94 089 652L
120

Surface totale disponible
120
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contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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Activité

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