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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer - à vendre
13750 Plan-d'Orgon

surface :2 836 m²
prix :1 600 €/m²HT/HD
Référence : 13 125 595LAutres surfaces disponibles

Sur la dorsale, le long de l'A7, avec un échangeur à moins d’1km, la zone d'activité de Plan d’Orgon offre une situation privilégiée pour les activités logistiques.
EOL vous propose, à la vente ou location, un entrepôt neuf de 2 836 m² à construire.
Certification BREEAM VERY GOOD.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 385
bureaux
97
locaux techniques
15
Lot commun
14

mezzanine

bureaux
325

Total des surfaces
2 836
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
avril 2025
caractéristiques

Portes sectionnelles 3x3 m sur quais
Portes sectionnelles 4x4,5 m plain-pied (double paroi isolée)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
9,8 m
Charge au sol
4 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Température Hiver : Isolation renforcée(+11,9°C intérieur par -5°C extérieur)
Lanterneau de désemfumage
Centrale photovoltaïque
5,1 m d'espace sous mezzanine
Portail automatique

Emplacements de parking
94 VL
R.I.A.
 

Accès PMR
Bureaux mezzanine hauteur libre : 4,5 m sous poutre
Charge au sol : 350 Kg/m²

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
85
Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
120
Loyer global HT-HC/m²/an
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Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 6.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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Prix de vente hors fiscalité/m²
1 600
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
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contacts

Sébastien MENGUY

+33 (0)4 42 10 18 38
smenguy@eol.fr

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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Entrepôt

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