EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des locaux d'activité avec bureaux à partir de 1 207 m².
Ce bien se compose de 10 cellules à partir de 1 207 m² pour une surface totale de 12 822 m².
Les offres disposent d'une hauteur libre entre 6.50 m à 9.60 m, charge au sol de 5t/m², accès de plain-pied, accès à quai, emplacements de parking VL.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à La Boisse (01), à proximité de l'A42, A432 ainsi que la gare de Montluel.
Disponible à la location à partir du 1er trimestre 2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
- Département
- Ain
- Desserte
- A42
A432
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 099 m²
- bureaux
- 100 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 100 m²
- Total des surfaces
- 1 299 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à rénover
- Disponibilité
- 1er trim. 2025
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 6.5 à 9.7 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Type d'éclairage
- LED
122 emplacements de parking VL
Abri 2 roues
- Emplacements de parking
- 12 VL
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Poste de garde
Climatisation
Réversible
Aménagement
Cour intérieure, Kitchenette, Partiellement cloisonné
Bureaux en RDC et R+1
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 80 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 140 €
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 300 €
- Loyer global HT-HC/an
- 119 520 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6 ans ferme
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Les charges comprennent :
Impôt foncier
Gestion et maintenance des installations et du bâtiment
Entretien des espaces verts et voiries
Assurances
- 01 127 841L
- 1 307 m²
- 01 127 845L
- 1 298 m²
- 01 127 847L
- 1 298 m²
- 01 127 849L
- 1 208 m²
- 01 127 853L
- 2 608 m²
- 01 127 855L
- 1 299 m²
- 01 127 857L
- 1 298 m²
- 01 127 859L
- 1 299 m²
- 01 127 861L
- 1 207 m²
- Surface totale disponible
- 11 513 m²
Benjamin SELLIER
- +33 (0)4 28 29 01 28
- bsellier@eol.fr
