EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec bureaux à partir de 535 m² situées à La Queue-en-Brie (94).
Ce bien se compose de 5 cellules totalisant une surface de 5 396 m².
Ce bâtiment dispose d'une hauteur libre de 8 m, charge au sol de 3t/m², accès de plain-pied et accès à quai pour chaque cellule ainsi que des emplacements de parking VL.
Le site est clos et sécurisé.
Cette offre, commercialisée par EOL est située à La Queue-en-Brie (94), à proximité des accès routiers N104 et A4
ainsi que du RER E.
Disponible à la location à partir de 1er trimestre 2025.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 4 315 m²
1er étage
- bureaux
- 1 081 m²
- Total des surfaces
- 5 396 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- 4ème trim. 2025
Centrale photovoltaïque en toiture
Chauffage pour maintien hors gel
- Type de construction
- Structure métallique ou bois lamellé-collé
- Hauteur
- jusqu'à 8.0 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- Bac acier isolé
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Type d'éclairage
- LED + skydome en toiture
253 places dont 22 places PMR
dont 56 places VE avec 4 PMR équipées VE
28 places deux-roues
Alimentation tarif jaune + Triphasé)
BREEAM GOOD
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 990 KVA
Sécurité
Deux portails coulissants, site clos
Climatisation
Réversible
Informatique
Plinthes électriques PVC
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Services
Plateaux non cloisonnés
Chauffage et climatisation
RE 2020
Hauteur sous-plafond : 2,7 m
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 130 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 10 €/m²
- Taxe foncière
- 7,2 €/m²
- 94 111 333L
- 535 m²
- 94 111 335L
- 537 m²
- 94 111 337L
- 681 m²
- 94 111 339L
- 1 816 m²
- 94 111 343L
- 1 827 m²
- Surface totale disponible
- 5 396 m²
David GAGNE
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dgagne@eol.fr
Rayane MECHOUAR
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmechouar@eol.fr
