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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Local d'activités à louer
69200 Vénissieux

surface :268 m²
loyer :25 874 €HT-HC/an
Référence : 69 128 551L

EOL, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités de 268m² situé à Vénissieux.
Ce bien se compose de 156 m² d’activité et 112 m² de bureaux pour une surface totale de 268m².
Ce local a une hauteur de 3 à 4 m ainsi qu'une charge au sol de 1.5t/m².
Il dispose de 2 portes de portes de plain-pied ainsi que 4 emplacements de parking VL et PL.
Le site est clos et sécurisé et sous vidéosurveillance.
Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de de la zone Parilly à Vénissieux à proximité des accès routiers autoroutier, métro et Bus TCL
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Métro ligne D, station Parilly à 300 m
Bus lignes 39, 79, C25, C23 et 296
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
156

1er étage

bureaux
112

Total des surfaces
268
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Portes sectionnelles 3 m x 3 m et deux portes piétonnes

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 3.0 à 4.0 m
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
électricité
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Triphasé

Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Télésurveillance

Climatisation

Réversible, Split

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordée

oui

Aménagement

Terrasse, Salle de réunion, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
25 874
Loyer global HT-HC/m²/an
96,54
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
10,13 €/m²
Assurance immeuble
1,86 €/m²
Taxe foncière
8 €/m²
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contact

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

en cours
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Activité