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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Local d'activités mixte à louer
69680 Chassieu

surface :981 m²
loyer :110 000 €HT-HC/an
Référence : 69 132 635L

EOL, spécialisé en immobilier d’entreprise, vous propose à la location un local d’activités mixte de 981 m² situé à Chassieu (69680)
Ce bien se compose de 553 m² d’activité et 428 m² de bureaux/showroom pour une surface totale de 981 m².
Ce local a une hauteur 4.60 m² sous mezzanine (Bureaux) et de 8.30 m sous faitage avec une charge au sol de 3t/m².
Il dispose d’une porte de plain-pied ainsi que 14 emplacements de parking VL.
Le site est clos et sécurisé.
Cette offre, commercialisée par EOL est située au sein de la zone d’activités Mi-Plaine dans un parc d’activités (Parc Spirit) livré en 2023 à Chassieu (69680) à proximité des accès routiers (A43-A46) et des transports (Bus TCL 76-26), et l’aéroport (Lyon Saint-Exupéry)
Disponible immédiatement à la location.
N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
Bus TCL 76 -26
Transport à la demande - Mi Plaine, connexion au T2-T3 et métro D (Parilly)
A43
Rocade Est
Aéroport Lyon Saint-Exupéry
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
553
hall
104

1er étage

bureaux
324

Total des surfaces
981
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle de plein pied 3,5 x 4m manuelle
4 aérothermes électriques
Hauteur sous mezzanine 4.62m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.6 à 8.3 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Tarif électrique jaune

Emplacements de parking
14 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
48 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Site clos, portail sur horloge

Chauffage

Éclairage LED intégré

Climatisation

Réversible

Climatisation

Informatique

Fibre optique raccordable

Aménagement

Bureaux à aménager : sol et cloisonnements, sanitaires

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
110 000
Loyer global HT-HC/m²/an
112,13
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
4,04 €/m²
contacts

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

Benjamin SELLIER

+33 (0)4 28 29 01 28
bsellier@eol.fr

en cours
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