Mixte activités / bureau à vendre Rousset (offre FR13132925L)

Nouveau parc d’activés situé à l'entrée de la zone de ROUSSET :

Nous vous proposons à la vente des locaux neufs de 963 m² composés de 587 m² de locaux d'activités en RDC et 376 m² de bureaux en en R+1 ainsi que des emplacements de parking privatifs.

Le programme est idéalement situé en prise directe de la D6, à 15 minutes d’Aix-en-Provence et à proximité immédiate des autoroutes A8 et A52.

Livraison des locaux : en avril 2025.

situation / desserte

Département: Bouches-du-Rhône

Zone: ZI DE ROUSSET

Desserte routière: A8 - A52 - RD6

SNCF: gare Aix-en-Provence TGV à 20 mn

Aéroport: Marseille Provence à 25 mn

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 587 m²

1^er étage

bureaux: 376 m²

Total des surfaces: 963 m²

Divisible à partir de: 385 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en cours de livraison

Disponibilité: avril 2025

caractéristiques

- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m
- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant.

Type de construction: ossature métallique

Hauteur: de 4.4 à 7.5 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 2

Source du chauffage: électrique ou gaz au choix

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Site clôturé avec portail électrique et système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Panneaux photovoltaïques