mixte activités / bureaux à vendre

13790 Rousset

Département

Bouches-du-Rhône

Zone

ZI de Rousset

Desserte routière

A8 - A52 - RD6

SNCF

gare Aix-en-Provence TGV à 20 mn

Aéroport

Marseille Provence à 25 mn

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

587 m²

1^er étage

bureaux

376 m²

Total des surfaces

963 m²

Divisible à partir de

385 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en cours de livraison

Disponibilité

avril 2025

- Hauteur : 4,40 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle manuelle de 3,50 x 4 m
- Zone accueil en RDC, un sanitaire PMR et une prise de courant.

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 4.4 à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

électrique ou gaz au choix

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Site clôturé avec portail électrique et système de fermeture sur horloge
Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL
Panneaux photovoltaïques

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Puissance électrique

48 KVA

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Chauffage

- Convecteurs radiants électriques avec thermostat

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

- Plancher 350 kg/m²

Prix de vente hors fiscalité/m²

1 815 €

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

- Frais de notaire réduits 2,5% environ

Taxe foncière

11 €/m²

13 105 081L

578 m²

13 105 084L

385 m²

Surface totale disponible

2 696 m²