Rare opportunité avec visibilité commerciale et terrain - Marseille intra-muros.
Secteur Pont de Vivaux, Marseille 10e, à proximité immédiate de l'autoroute A507, nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activités avec showroom à louer.
Le local dispose de plusieurs accès de plain-pied, ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.
Le terrain privatif disponible de 3 600 m² environ est entièrement bitumé et clos.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Desserte
- A50 - A507 - A7 - A51 - A55 - A52
Rn8 - D559
Gare St Charles à 5 km
Aéroport Marseille-Provence à 30 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 984 m²
- showroom
- 1 340 m²
mezzanine
- bureaux
- 41 m²
- Total des surfaces
- 2 365 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- 1er décembre 2024
Plusieurs accès par 3 portails électriques coulissants
- Type de construction
- ossature métallique
- Couverture
- toiture terrasse
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 3
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Alarme
- Voierie lourde
Sécurité
Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Câblage RJ45
Technique
Faux plafonds, Accès PMR, ERP
- Loyer global HT-HC/an
- 350 000 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
Charges au réel
Taxe foncière annuelle : 38 000 €
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
en cours
