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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13010 Marseille 10e Arrondissement

surface :2 365 m²
loyer :350 000 €HT-HC/an
Référence : 13 133 145L

Rare opportunité avec visibilité commerciale et terrain - Marseille intra-muros.

Secteur Pont de Vivaux, Marseille 10e, à proximité immédiate de l'autoroute A507, nous avons le plaisir de vous proposer un local d'activités avec showroom à louer.

Le local dispose de plusieurs accès de plain-pied, ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le terrain privatif disponible de 3 600 m² environ est entièrement bitumé et clos.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Desserte
A50 - A507 - A7 - A51 - A55 - A52
Rn8 - D559
Gare St Charles à 5 km
Aéroport Marseille-Provence à 30 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
984
showroom
1 340

mezzanine

bureaux
41

Total des surfaces
2 365
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
1er décembre 2024
caractéristiques

Plusieurs accès par 3 portails électriques coulissants

Type de construction
ossature métallique
Couverture
toiture terrasse
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
VL : Oui
Alarme
 
Voierie lourde
 

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage RJ45

Technique

Faux plafonds, Accès PMR, ERP

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
350 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
inclus dans les charges

Charges au réel
Taxe foncière annuelle : 38 000 €

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contacts

Lauriane COUDRAY

+33 (0)4 42 10 18 38
lcoudray@eol.fr

Maylis ADHAM

+33 (0)4 42 10 18 38
madham@eol.fr

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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Activité