A LOUER - Bâtiment neuf

92390 Villeneuve-la-Garenne

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 030 m²

bureaux/locaux sociaux

97 m²

1^er étage

bureaux/locaux sociaux

760 m²

terrasse

148 m²

Total des surfaces

1 887 m²

Divisible à partir de

933 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en cours de livraison

Date de construction

2025

Disponibilité

3 mois après accord

1 accès plain-pied par lot H 4,5 m x L 3,5 m

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 4.0 à 5.2 m

Charge au sol

1 t/m²

Couverture

toiture végétalisée de 20 cm d'épaisseur

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

électricité

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Bornes de recharge pour véhicules électriques
Possibilité d'installation d'un ascenseur (8 personnes - 630 kg) en option

Emplacements de parking

40 VL / 39 SS

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Site clos et sécurisé par portails sur horloges et clôtures en treillis soudés

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Terrasse, Moquette

Carrelage

Technique

Faux plafonds, Accès PMR

Loyer global HT-HC/an

377 400 €

Loyer global HT-HC/m²/an

200 €

Régime fiscal

TVA

Bail

6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Assurance immeuble

1,3 €/m²

Taxe foncière

20,22 €/m²

Taxe bureaux (TB)

18,72 €/m²

Charges : 10 % HT du loyer annuel HT
Taxes sur les parkings : 87,48 €/U HT

92 133 225L

954 m²

92 133 229L

933 m²

Surface totale disponible

1 887 m²