Location Local d'activité de 459 m² à Fresnes (94)

94260 Fresnes

Département

Val-de-Marne

Zone

PARC MEDICIS

Desserte

A6, A86, N20 et N7
Tram T7, bus TVM
RER B (arrêt "Antony") et RER C (arrêt "Rungis La Fraternelle")
Proximité du MIN de Rungis et de l'Aéroport d'Orly
Idéalement situé, à 5 mn de Rungis / Orly et des axes autoroutiers A86/A6.

Desserte routière

A6 - A86 - N20

RER

B4 "Antony"

RER

C2 "Rungis la Fraternelle"

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

278 m²

1^er étage

bureaux

181 m²

Total des surfaces

459 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

immédiate

Hauteur sous poutre :
- RDC : 5.8m
- Mezzanine : 2.5m

Charge au sol :
- RDC : 3t/m²
- R+1 : 250kg/m²

Le local dispose d'une tarif jaune

Type de construction

structure béton

Hauteur

de 2.5 à 5.8 m

Charge au sol

2 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

En cours de rénovation
Parking végétalisée à l'arrière du bâtiment avec de nombreuses places de parking disponibles (35€ / mois / VL)

Emplacements de parking

7 VL

Voierie lourde

 

Monte-charge

 

Puissance électrique

42 KVA

Chauffage

Convecteurs électriques

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds

Loyer global HT-HC/an

71 145 €

Loyer global HT-HC/m²/an

155 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

26,4 €/m²

Taxe foncière

14,6 €/m²

94 132 919L

1 302 m²

Surface totale disponible

1 761 m²