EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 730 m² environ, intégralement rénové, situé sur la ZA DE L'ESCOUVRIER à SARCELLES (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: L'ESCOUVRIER

Desserte routière: A1 sortie 2 - N1 - N16

RER: Ligne D "Villiers-le-Bel" 3.2 km

SNCF: Ligne H "Sarcelles - Saint-Brice" 2.5 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 586 m²

1^er étage

bureaux: 146 m²

Total des surfaces: 732 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: très bon état

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Portes sectionnelles : 4,45 x 3,5m

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 7.4 à 8.2 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: toiture terrasse

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 2

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: VL : Oui

Voierie lourde

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Interphone

Informatique

Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 76 860 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 105 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 9,5 €/m²

Taxe foncière: 10,77 €/m²

contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Léa KOUKOUVITAKIS

: +33 (0)1 41 79 77 77

: lkoukouvitakis@eol.fr

Etienne DE GRAEF

: +33 (0)1 41 79 77 77

: edegraef@eol.fr

en cours