A louer - local d'activité de 716 m²

95380 Louvres

Département

Val-d'Oise

Zone

LA BUTTE AUX BERGERS

Desserte routière

En prise directe avec l’A104 (nouvel échangeur ouvert fin 2016) qui permet de rejoindre les autoroutes A1 et A3 en 5 min; l’A86 en 15 min et l’A4 en 30 min

RER

Ligne D "LOUVRES" 15 minutes à pied et liaisons bus

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

223 m²

activité/entrepôt

223 m²

hall

43 m²

hall

43 m²

1^er étage

bureaux

92 m²

bureaux

92 m²

Total des surfaces

716 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

8 mois après signature

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

jusqu'à 7.0 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Accès de plain-pied

 

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

VL : Oui

Voierie lourde

 

Puissance électrique

48 KVA

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

Badge

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

RIE

2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence
toute hauteur)

Loyer global HT-HC/an

93 080 €

Loyer global HT-HC/m²/an

130 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

loyer climatisation incluse : 135 €/HT/m²

Charges locatives

25 €/m²

95 111 689L

872 m²

95 111 691L

358 m²

95 111 693L

358 m²

95 111 695L

1 588 m²

Surface totale disponible

1 588 m²