Nous vous proposons à la location un local mixte d'activité d'environ 773 m² sur un site clos à Ivry-sur-Seine (94), proche du Métro et du RER.
Prestations :
- Local d'activité/Stockage
- Bureaux avec cloisons amovibles
- Aérothermes électriques
- Chauffages électriques
- Climatisation reversible
- Ascenseur
- Accès moyens porteurs
- Site clos et sécurisé : Ouverture portail de 9h-20h avec Contrôle d'accès
- Parking extérieur : 12 places
- Parking intérieur : 9 places
Proche Paris, à seulement 7min à pied du Métro et à 10 min du RER.
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Zone
- PORTE SUD IVRY
- Desserte
- Accès routiers : Périphérique "Porte d'Ivry" - N7 - N305 - D50 - D54
Métro ligne 7 : Station "Pierre Curie"
- Desserte routière
- Boulevard Périphérique 2 km
A4 3.6 km
- Bus
- 132 " Louis Bertrand" moins de 100 m
- Métro
- Ligne 7 "Pierre et Marie Curie" 500 m
- Bus
- Ligne 125 "Pierre et Marie Curie - Métro" 500 m
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 405 m²
1er étage
- bureaux
- 137 m²
2ème étage
- bureaux
- 231 m²
- Total des surfaces
- 773 m²
- Divisible à partir de
- 137 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- 1er juillet 2025
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- jusqu'à 3.8 m
- Charge au sol
- 1 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- électricité
- Type de chauffage
- aérotherme
Parking Intérieur 11 emplacements (à louer en sus)
Parking Extérieur 9 emplacements (à louer en sus)
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Digicode
Site clos portails sur horloges
Chauffage
Electrique
Aménagement
Carrelage
Descriptif complet présent dans les photos
- Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an
- 120 €
- Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an
- 160 €
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 800 €
- Loyer global HT-HC/an
- 107 480 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9.12
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Assurance immeuble
- 1,2 €/m²
- Taxe foncière
- 13,51 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 4,44 €/m²
Charges locatives : 14 % du loyer annuel HT-HC
- 94 056 727L
- 137 m²
- 94 074 889L
- 231 m²
- 94 074 890L
- 248 m²
- 94 074 891L
- 231 m²
- 94 133 703L
- 710 m²
- 94 133 705L
- 847 m²
- 94 137 949L
- 542 m²
- Surface totale disponible
- 1 252 m²
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
