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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
59140 Dunkerque

surface :499 m²
loyer :90 €/m²HT-HC/an
Référence : 59 133 889LAutres surfaces disponibles

Dans le centre de Dunkerque sur les quais du port, nous vous proposons un projet innovant d’hôtel d'activité hybride sur 3 niveaux.

Près de 22 000 m² disponibles à la location, dédiés à des activités de distribution urbaine, production, laboratoires et locaux de recherches, coworking, services, commerces et espace culturel.

Cellules d'activité disponibles allant de 272 à 1 500 m² avec des hauteurs utiles allant de 2.80 à 8.50m.

Accès à quai, de plain pied, monte-charges.

Dossier complet sur demande.

situation / desserte
Département
Nord
Desserte
AUTOROUTES: A16 à 5 km - A25 à 10 km
GARE de Dunkerque à 1600m
BUS : Lignes à proximité du site
AÉROPORT : Grand Calais à 39 km via A16
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
388
locaux techniques
9
Locaux communs
77
Circulation
25

Total des surfaces
499
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
janvier 2027
caractéristiques
Hauteur
de 2.8 à 8.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Accès de plain-pied
 
prestations

1 Local vélo d’environ 100 places
1 rampe d’accès aux étages pour les VUL et Triporteurs.
2 zones de réception pour les PL 19 tonnes, équipées chacune de deux monte-charges
Réception extérieure accessible aux 19T
Escaliers et rampes de parking en béton pour VUL 3,5T
Certification BREEAM Excellent

Emplacements de parking
1 VL
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’accueil

Aménagement

Open space

Technique

ERP

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
90
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 6.10
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

LOYERS : 90 à 170€ HT HC/m²/an selon type de cellules
PARKING : 1 200€ HT/an/place

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Surface totale disponible
19 595
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Activité

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