Nous vous proposons à la location une surface mixte activités/bureaux d'environ 2 592 m², dans un parc d'activité tertiaire sécurisé, à proximité immédiate du métro Mairie d'Ivry et du périphérique Porte d'Ivry (94).
Actuellement, en cours de rénovation, les locaux seront aménagés aux dernières normes avec de belles prestations.
Bureaux :
- Accueil
- Open-space et bureaux cloisonnés
- Locaux sociaux
- Convecteurs électriques
- sols plastifiés
- Faux plafond avec pavés led
Entrepôt :
- Accès livraison
- Portes sectionnelles
- Mezzanine avec charge au sol de 500kg/m²
- Hauteur Sous poutre de 7 m
- Possibilité de racker
- Tarif jaune
- 55 Parkings VL
Local divisible en 2
Nous sommes à votre écoute pour tout complément d'information et pour l'organisation d'une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Métro 7 "Marie d'Ivry" à 380 m
T9 "La Briqueterie" à 380 m
Bus : Lignes 125, 132, 323 à 130 m
Bus : Lignes N31, 182 à 390 m
Accès routiers :
Bd Périphérique, D5
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 415 m²
1er étage
- activité/entrepôt
- 184 m²
- Stockage, bureaux, WC, locaux sociaux
- 993 m²
- Total des surfaces
- 2 592 m²
- Divisible à partir de
- 1 207 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- rénové
- Disponibilité
- après accord
Possibilité de racker
Quai de déchargement
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- jusqu'à 6.5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 4
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 55 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 1 000 KVA
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Site clos et sécurisé par portails coulissants
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage RJ45
Aménagement
Salle de réunion, Kitchenette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Vestiaires
Salle de repos
Technique
Faux plafonds, Accès PMR
Services
Locaux techniques
Locaux sociaux
- Loyer global HT-HC/an
- 440 640 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Les 55 parkings sont inclus dans le loyer
- Charges locatives
- 20,15 €/m²
- Taxe foncière
- 23,9 €/m²
- 94 076 902L
- 757 m²
- 94 116 561L
- 1 227 m²
- 94 134 257L
- 1 365 m²
- Surface totale disponible
- 3 349 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
