EOL Retail vous propose un local commercial d’une surface totale d’environ 410 m² au pied d’un immeuble neuf au cœur de l’agglomération bordelaise, à proximité de la gare Saint-Jean.
Situé sur la rive gauche de Bordeaux, le quartier Saint-Jean – Belcier est en plein développement de part sa proximité avec le centre-ville historique de Bordeaux, la facilité d’accès des transports en commun et la présence non loin de là du dynamique et familial quartier Nansouty. La cellule commerciale que nous vous proposons sera située au pied d’un programme immobilier de 45 nouveaux logements dans un immeuble qui bénéficiera d’une architecture de qualité. Ce local commercial est une très belle opportunité d’implantation pour une crèche ou une enseigne alimentaire. En plus du plateau de 410 m², le local disposera d'un porche couvert de 85 m², d'un jardin pleine terre de 56 m² ainsi que d'un local vélo privatif de 11 m². Permis de construire obtenu, début des travaux janvier 2025, livraison août 2026 (BEFA).
rez-de-chaussée
- utile
- 410 m²
- Total des surfaces
- 410 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Date de construction
- 2026
- Disponibilité
- août 2026
- Loyer annuel commerce HT-HC/m²/an
- 280 €
- Loyer global HT-HC/an
- 115 000 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- commercial 6.10
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Activités autorisées
- Toutes activités sauf restauration avec extraction
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Mikael FLEISMAHER
- +33 (0)1 41 79 77 79
- mfleismaher@eol.fr
