activités / bureaux à vendre

13700 Marignane

Département

Bouches-du-Rhône

Desserte

D9 - A7 - A55
Aéroport Marseille-Provence à 15 min
Gare Aix TGV à 20 min
Gare Marseille St Charles à 30 min
Bus : lignes L033 et 5

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 386 m²

accueil

116 m²

1^er étage

bureaux

384 m²

Total des surfaces

1 886 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

neuf

Disponibilité

novembre 2025

- Verre retardateur d'effraction en rdc
- Norme RE2020

Type de construction

ossature métallique

Hauteur

de 4.2 à 7.5 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

panneaux sandwich

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

2

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

- Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
- Accès piéton par portillon
- Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne
- Tarif jaune

Emplacements de parking

10 VL

Voierie lourde

 

Puissance électrique

48 KVA

Accueil

Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Climatisation

Réversible

Aménagement

Balcon

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Prix de vente hors fiscalité/m²

1 800 €

Régime fiscal

TVA

Honoraires acquéreur

nous consulter

- Frais de notaire réduits : 2,5%
- Permis de construire obtenu - début des travaux février 2025
- Le programme bénéficie d'une GFA (garantie de fin d’achèvement des travaux)

Charges copropriété

nous consulter

Taxe foncière

inclus dans les charges

13 135 291L

943 m²

13 135 293L

943 m²

Surface totale disponible

1 886 m²